Ceny mieszkań w Kuźni Raciborskiej w październiku 2026: 3 770 zł/m², o 5% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań pokazuje, że mediana ceny transakcyjnej w Kuźni Raciborskiej wyniosła 3 770 zł/m², czyli o 178 zł i 5% więcej niż w 2025 roku, przy 17 transakcjach z aktów notarialnych zawartych od 27 stycznia 2025 do 29 grudnia 2025, a nie cenach ofertowych z ogłoszeń.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 169 000 zł, a mediana metrażu 43 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 3 187 zł/m² a 4 112 zł/m². To dane z okresu obejmującego 24 miesiące, które pozwalają porównać bieżący poziom z wcześniejszymi odczytami barometru.

W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła z 2 985 zł/m² do 3 770 zł/m², czyli o 26%. Oznacza to, że rynek pozostaje wyraźnie droższy niż przed kilkuletnim okresem wzrostów. Prognozy dalszych zmian byłyby uzależnione od kolejnych transakcji i ich struktury.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 4 009 zł/m², a na wtórnym 3 757 zł/m². Wśród mieszkań o metrażu 35-45 m², określanych jako małe 2-pokojowe, mediana osiągnęła 3 778 zł/m². Dla lokali o powierzchni 45-55 m², czyli mieszkań 2-pokojowych, było to 3 084 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 3 770 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• 169 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 43 m² - mediana metrażu
• 17 - liczba transakcji
• 5% - wzrost względem 2025 roku
• 26% - wzrost względem 2022 roku

Pełna analiza pokazuje szczegóły dla rejonów, metraży i ulic, zawiera mapy oraz historię cen od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Kuźnia Raciborska”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Kuźnia Raciborska”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 17, “okno_miesiecy”: 24, “dane_od”: “27 stycznia 2025”, “dane_do”: “29 grudnia 2025”, “mediana_m2”: 3770, “mediana_cena”: 169000, “mediana_metraz”: 43, “p25_m2”: 3187, “p75_m2”: 4112, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 3592, “zmiana_kwota”: 178, “zmiana_proc”: 5.0, “wzrost_od”: {“rok”: “2022”, “m2”: 2985, “proc”: 26, “cagr”: 6.0}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 1, “mediana_m2”: 4009}, “wtorny”: {“n”: 15, “mediana_m2”: 3757}}, “metraze”: [{“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 3778}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 3084}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [], “czesci_najtansze”: [], “liczba_czesci_miasta”: 0, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “url_pelnej_analizy”: “https://raciborski24.pl/info/ceny-mieszkan-kuznia-raciborska”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Kuźnia Raciborska. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Kuźnia Raciborska. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026