Ceny mieszkań w Raciborzu w październiku 2026: 4 846 zł/m², o 9,0% mniej r/r

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Raciborzu wyniosła 4 846 zł/m², czyli o 482 zł/m² i 9,0% mniej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 107 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 6 lutego 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania sięgnęła 245 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 50 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 4 262 do 6 189 zł/m². Mimo spadku wobec 2025 roku, ceny były o 35% wyższe niż w 2021 roku, gdy mediana wynosiła 3 593 zł/m².

Najdroższą częścią miasta okazał się Ostróg z ceną 5 839 zł/m². Dalej znalazły się Brzezie z wynikiem 5 663 zł/m², Centrum z ceną 5 407 zł/m² oraz Nowe Zagrody z poziomem 4 766 zł/m². Najtańsza w zestawieniu była więc pierwsza pozycja z listy najtańszych części miasta, czyli Nowe Zagrody.

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7 194 zł/m², a na wtórnym 4 759 zł/m². Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m²: 7 902 zł/m². Kawalerki o metrażu 25-35 m² osiągnęły 4 845 zł/m², natomiast mieszkania 90-120 m² - 3 149 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 4 846 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 245 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 9,0% - zmiana wobec 2025 roku
• 35% - wzrost od 2021 roku
• 4 262-6 189 zł/m² - przedział między kwartylem dolnym i górnym

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy konkretnych ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Raciborzu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026