Ceny mieszkań w Kuźni Raciborskiej w listopadzie 2026: 3 770 zł/m²

Nowy comiesięczny barometr pokazuje, że mediana cen mieszkań w Kuźni Raciborskiej wyniosła 3 770 zł/m², czyli o 178 zł i 5,0 proc. więcej niż w 2025 roku; obejmuje 17 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 27 stycznia 2025 do 29 grudnia 2025, a więc ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe. Rejestr nie ma nowszych aktów niż z 29 grudnia 2025.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 169 000 zł, a mediana metrażu 43 m². Połowa transakcji mieściła się między 3 187 a 4 112 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 26 proc., z poziomu 2 985 zł/m².

Dane pokazują też różnicę między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 4 009 zł/m², a na wtórnym 3 757 zł/m². Wśród mieszkań o powierzchni 35-45 m² mediana sięgnęła 3 778 zł/m², natomiast dla lokali o metrażu 45-55 m² wyniosła 3 084 zł/m².

Dla porównania, wg GUS w całym powiecie raciborskim mediana wyniosła 4 619 zł/m² w IV kw. 2024, przy 38 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Więcej aktualności z Raciborza znajdziesz na stronie głównej raciborski24.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na raciborski24.pl/wydarzenie.

Najważniejsze liczby

• 3 770 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 178 zł i 5,0 proc. - wzrost względem 2025 roku
• 17 - liczba transakcji uwzględnionych w barometrze
• 169 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 43 m² - mediana metrażu
• 3 187-4 112 zł/m² - przedział między 25. a 75. percentylem

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Kuźnia Raciborska”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Kuźnia Raciborska”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 17, “okno_miesiecy”: 24, “dane_od”: “27 stycznia 2025”, “dane_do”: “29 grudnia 2025”, “mediana_m2”: 3770, “mediana_cena”: 169000, “mediana_metraz”: 43, “p25_m2”: 3187, “p75_m2”: 4112, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 3592, “zmiana_kwota”: 178, “zmiana_proc”: 5.0, “wzrost_od”: {“rok”: “2022”, “m2”: 2985, “proc”: 26, “cagr”: 6.0}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 1, “mediana_m2”: 4009}, “wtorny”: {“n”: 15, “mediana_m2”: 3757}}, “metraze”: [{“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 3778}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 3084}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [], “czesci_najtansze”: [], “liczba_czesci_miasta”: 0, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “gus”: {“powiat”: “Powiat raciborski”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “powiat”, “mediana_m2”: 4619, “n”: 38}, “uwaga_o_danych”: “rejestr nie ma nowszych aktów niż z 29 grudnia 2025”, “url_pelnej_analizy”: “https://raciborski24.pl/info/ceny-mieszkan-kuznia-raciborska”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Kuźnia Raciborska. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Kuźnia Raciborska. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026